Nuoma yra puiki galimybė asmenims, negalintiems susikurti ar įsigyti nuosavų namų. Jūsų darbas gali užimti jums vietas, o jūsų gyvenimui reikalingas patogus ir prieinamas nuomojamas būstas.

Kiek turėtumėte išleisti nuomai? Turėkite omenyje, kad nuomos suma labai skiriasi skirtingose ​​vietose. Taigi, venkite išsinuomoti namą, kuris iš jūsų mėnesinio atlyginimo išpūstų riebią dalį. Tai lengviau pasakyti nei padaryti, turint omenyje tai, kaip nuomos kaina auga greičiau nei pajamos daugelyje miestų.

Tačiau niekada nevėlu kontroliuoti savo finansus. Niekada nemokėkite per daug nuomos; verčiau persikelkite į prieinamą būstą. Prieš pasirašant nuomos sutartį uždavus šiuos klausimus, tai gali teigiamai paveikti jūsų biudžetą:

Turinys

1. Kokią būsto nuomos sumą galiu sau leisti?
2. Kas yra 30 procentų riba?
3. Ar galiu pasinaudoti 50/30/20 biudžetu?
4. Didelis išsinešimas

Kokią būsto nuomos sumą galiu sau leisti?

Apsvarstykite savo dabartinę ekonominę padėtį, taip pat savo pajamas, prieš atsiskaitydami už sumą, kurią kiekvieną mėnesį atidėsite nuomai.

Taigi, ieškodami naujos vietos, patikrinkite savo biudžetą ir sužinokite, kokias išlaidas jau tvarkote, pvz., Maistui, draudimui ir transportui. Pasirinkite vietą, kurioje galėsite patogiai gyventi, palikdami pakankamą sumą paskoloms sumokėti.

Žinokite apie buto vietą, nes tai nulems jūsų nuomos kainą. Pavyzdžiui, brangių nuomos rinkų butuose verta įsigyti kambario draugą. Net jei nesate didelis gerbėjas dalintis savo gyvenamuoju plotu, kambarys su kitu asmeniu gali sutaupyti šimtus, o kai kuriais atvejais ir tūkstančius. Reklama

Tiesą sakant, tai gali būti ne protingas sprendimas išsinuomoti vietą savarankiškai. Nuomotojai tam tikrose vietovėse pageidauja nuomininkų, kurių metinės pajamos yra mažiausiai 40 kartų didesnės už mėnesinį nuomos mokestį. Tai reiškia, kad norėdami gauti 2 500 USD butą, turėsite uždirbti mažiausiai 100 000 USD neatskaičius mokesčių.

Tačiau turėdamas kambario draugą, galite padalyti išlaidas, o garantas gali sumokėti nuomą jūsų vardu, jei rizikuojate nevykdyti jūsų mokėjimo.

Gali būti gera mintis suskambėti prieš peržiūrint potencialius būstus. Juk jūsų nuomos biudžetas priklausys nuo piniginės sumos, kurią sumokėsite atskaičius mokesčius. Paprasčiausiai patikrinę savo metinį atlyginimą prieš susitikdami su savininku ar brokeriu, vėliau galite nusileisti į karštą vandenį.

Įsitikinkite, kad atsižvelgiate į persikraustymo išlaidas ir su baldais susijusias išlaidas. Taip pat gali būti naudinga slaptai paslėpti avarines situacijas.

Kas yra 30 procentų riba?

Dabar tiesa, kad kiekvieno žmogaus socialinė, asmeninė ir finansinė padėtis yra unikali. Nepaisant viso to, neviršykite 30 procentų namų ūkio pajamų, kai kalbama apie nuomą ir komunalines paslaugas.

Dėl šios priežasties išsinuomokite namą, kurio kaina yra mažesnė nei 30 procentų jūsų bendrųjų mėnesinių pajamų.Taigi, asmuo, uždirbantis 3000 USD kiekvieną mėnesį, turėtų ne daugiau kaip 900 USD, kai kalbama apie su būstu susijusias išlaidas. Reklama

Jums gali būti įdomu, kuo ypatingi 30 proc. Na, nustebsite sužinoję, kad tai yra procentas, kurį vyriausybė naudoja nuspręsdama, kas turi kvalifikaciją mėgautis viešojo būsto iniciatyvomis ir programomis nuo 1981 metų.

Statistiškai namų ūkiai, išleidžiantys daugiau kaip 30 procentų būsto išlaidoms, apsunkina išlaidas. Laikoma, kad 50 proc. Ar daugiau savo atlyginimo būsto išlaidoms padengti yra labai apkrauta.

2015 m. Harvardo jungtinio būsto tyrimų centro ataskaitoje nustatyta, kad 2014 m. Yra 21,3 mln. Išlaidų apkrautų nuomininkų. Taigi beveik pusė visų šių žmonių viršija savo nuomos pajėgumus.

Tačiau atsižvelgiant į tai, kad praėjo tiek daug laiko, kai 30 procentų tapo standartine būsto prieinamumo priemone, daugelis abejoja šio skaičiaus pagrįstumu. Kritikai teigia, kad neatsižvelgiama į namų ūkio dydžio ir pragyvenimo išlaidų skirtumus.

Vieniems asmenims, neturintiems išlaikytinių, gali nebūti problemų mokėti 30 procentų mėnesinių pajamų už būstą, tačiau keturių asmenų šeimą išlaikantis asmuo gali neturėti pakankamai pinigų, kad galėtų išsiversti.

Tuo pačiu metu šeima gali pagalvoti, kad verta 30 procentų išleisti nuomos išlaidoms, jei tai reiškia priartėjimą prie geresnio viešojo transporto ar geresnių švietimo įstaigų.Reklama

Ar galiu pasinaudoti 50/30/20 biudžetu?

Jei neapsisprendžiate dėl nuomos sumos, išbandykite 50/30/20 metodą.

Remiantis šiomis gairėmis, nuomininkai gali išleisti 50 procentų savo namo užmokesčio mėnesio būtiniausioms reikmėms, tokioms kaip komunalinės paslaugos, maisto prekės, transportas ir kt.

Tada 30 procentų jų mokesčių po mokesčių turėtų būti panaudota nebūtiniems dalykams, pavyzdžiui, pramogoms. Šie 30 proc. Taip pat turėtų padengti išlaidas, susijusias su svarbiais pirkiniais, kurie jūsų gyvenimo būdą gerina ir labiau išpildo.

Nuo patiriamų pirkinių, tokių kaip atostogos į Karibų salas ar vyno dirbtuvės, iki sveikatos ir grožio produktų - viskas turėtų tilpti į šį biudžetą. Atsižvelgiant į tai, kaip esame ekonomikoje, jautrioje kainoms, tai lengva pasiekti. Apgaulė yra ieškoti specializuotų mažmenininkų, kurie galėtų patenkinti jūsų gyvenimo būdo produktų ir paslaugų reikalavimus prieinamomis kainomis.

Taigi, susimąstęs, ar parsinešti namo šaunių produktų? Padarykite šiek tiek vietos šiuose 30%.

Likę 20 procentų būtų skirti paskolų, pensijų kaupimo ir kitų finansinių tikslų grąžinimui. Jei galėsite geriau suplanuoti kitas dvi dalis ir vis papildyti šį 20% segmentą, jums bus geriau, jei įsipareigojimus atliksite anksčiau nei planuota.Reklama

Žinoma, 50/30/20 biudžetas nėra vienas už visus. Pavyzdžiui, asmenims, kurie išeina į pensiją ir be didelių santaupų, gali tekti sumažinti išlaidas ir išleisti daugiau nei 20 procentų pajamų pensijų sąskaitoms.

Didelis išsinešimas

Trumpai tariant: suma, kurią reikia išleisti nuomai, nėra akmeninė; jis yra kintamas.

Žinoma, pirmiau minėti modeliai suteikia jums gerą idėją apie pajamų procentą, kurį turėtumėte skirti būstui.

Bet kai viskas pasakyta ir padaryta, prieš priimdami paskutinį raginimą išsinuomoti nuomos sumą turite atidžiau pažvelgti į turimą biudžetą ir apsvarstyti tikslus, kuriuos norite įgyvendinti.

Buto nuoma - tai žinoti, kas jums geriausia, ir ištirti galimas galimybes. Būsto rinka klesti įvairiose pasaulio vietose, todėl reikia pasirinkti tinkamą momentą, kad užsitikrintumėte geriausią nuomos sumą.

Bet ką padarysi, įsitikink, kad neišleidi. Galų gale, nesvarbu, ar esate vienišas, ar šeimos vyras / moteris, turite kitų poreikių, kuriuos būtina patenkinti, ir tie kainuoja daug.Reklama

Taigi, atidžiai suplanuokite ir raskite vertingą butą, kuris ne tik kainuoja protingą sumą kiekvieną mėnesį, bet ir suteikia galimybę padidinti savo ilgalaikius sutaupymus.

Panašus nuotraukų kreditas: „Pexels“ per pexels.com