Yra trys didelių bilietų daiktai, už kuriuos daugumai žmonių reikia mokėti gyvenime: automobilis, namai ir geras išsilavinimas. Tačiau atlikus deramą atidumą, šie pirkimai gali būti šiek tiek mažiau skausmingi jūsų darbo užmokesčiui.

Automobilis

Visi prisimena savo pirmąjį automobilį. Pasukus tuos klavišus ir išgirdus variklio riaumojimą, atrodo, kad tai yra baigimas iki pilnametystės. Deja, dalis suaugusio žmogaus susiduria su mokėjimais ir atviro kelio jauduliu. Štai keli būdai, kaip tikrai sutaupyti.

1. Pirkite tinkamu laiku

Kalbant apie automobilių prekybos atstovus, verta atlikti namų darbus. Mėnesio pabaiga, vasaros pabaiga ir metų pabaiga yra puikus laikas kai kuriems pasiūlymams pasiekti. Mėnesio pabaigoje atstovybės gali būti beveik tinkamos gamintojų premijoms parduoti. Jei jie artėja prie kvotos, jie yra labiau pasirengę sudaryti sandorį.

Vasaros pabaigoje atstovybės bando išaiškinti atsargas, kad atsirastų vietos kitų metų modeliams. Metų pabaigoje klientai galvoja apie kalėdinius, o ne automobilių pirkinius. Tai nedidelis laikas automobilių prekybos atstovybėms, o tai reiškia, kad jie labai džiaugsis, kad padarys jus laimingus. Ši koncepcija taip pat veikia esant nepalankioms oro sąlygoms. Jei buvo ilgesnis ledo ir sniego periodas ar neįprastai karštas burtažodis, daugelis žmonių gali nenorėti apsipirkti automobiliu. Tačiau atstovybėms vis dar reikia pranešti apie gerą pardavimų skaičių. Jei galite drąsiai elgtis, galite rasti daug geresnį pasiūlymą, nes apsilankėte atstovybėje, kai kiti liko namuose.Reklama

2. Padidinkite savo paskolos mokėjimus, kad sutaupytumėte palūkanas

Žinoma, geriausias scenarijus yra sutaupyti laikui bėgant mokant grynaisiais už transporto priemonę. Tačiau realiai dauguma žmonių turi pasiimti tam tikrą finansavimą. Su bet kokia paskola niekada nenorite mokėti minimalių įmokų, jei galite jai padėti. Visada atminkite, kad paskola yra sukurta tam, kad būtų naudinga skolintojui, o ne jums. Galite lengvai sumokėti kelis kartus už pradinę pirkimo kainą už palūkanas, jei tiesiog laikysitės skolintojo mokėjimų grafiko.

Yra keletas puikių svetaines tai gali paskatinti greičiau sumokėti skolą parodant, kiek laiko sutaupote, tiesiog padidindami savo mokėjimus. Vienas įdomus triukas, jei negalite sau leisti daug pinigų už papildomus mokėjimus, yra tiesiog suapvalinti. Pavyzdžiui, jei jūsų mokėjimas yra 360 USD per mėnesį, mokate 400 USD. Apmokant paskolas padeda kiekvienas truputis, o tas 40 USD papildomas mokestis per mėnesį, kuris atitiks jūsų principą, laikui bėgant bus lygus didelėms santaupoms.

3. Pirkite naudotą

Jūs mokate kainą už tą naują automobilio kvapą. Tą minutę, kai nuvažiuosite iš naujo automobilio, jis praranda apie 9% savo vertės. Per pirmuosius metus jūs prarandate 19% nusidėvėjimo. Kitais metais jūs prarandate dar 12%. Po to jūsų automobilio nusidėvėjimas išlieka pastovus - 9% per metus. Todėl tikslinga ieškoti gerai prižiūrimų automobilių, kurie yra vyresni nei dvejų metų. Pirkdami būtinai nuneškite jį patikimam mechanikui, kad patikrintumėte. Taip pat atlikite foninį patikrinimą, kad įsitikintumėte, jog tai nebuvo avarija. Jei jums tikrai reikia tik naujo automobilio kvapo, sutaupykite rimtų pinigų ir gaukite kvapų purškalą.

Namo taupymas

Perkant namą, laikas, kurį skiriate saviugdai, gali reikšti tūkstančius dolerių santaupų. Galite pasyviai nusipirkti namą įprastais kanalais, tačiau patogumui išleisite daugiau. Atminkite, kad daugelis nekilnojamojo turto investuotojų neturi maklerio licencijos. Jie tiesiog skyrė laiko mokytis apie procesą.Reklama

1. Žinokite savo išlaidų galią - gaukite patvirtinimą paskolai gauti

Susitikite su paskolos pareigūnu, peržiūrėkite savo kreditą ir nustatykite savo pirkimo galimybes. Nenorite gaišti savo laiko ieškodami namų, kurių negalite sau leisti. Taip pat galite pamatyti, ar jūsų kredito ataskaitoje yra trūkumų, kuriuos lengva pašalinti, kad galėtumėte gauti geresnę palūkanų normą. Būtinai ištirkite išlaidas, susijusias su būsto pirkimu jūsų rajone. Turite žinoti, kiek jums reikės pradiniam įnašui, atsižvelgiant į jūsų kredito balą ir skolos ir pajamų santykį. Jei jūsų kreditas yra pakankamai stiprus, jums gali nereikėti atiduoti pinigų už paskolą. Vis tiek turėsite sumokėti uždarymo išlaidas ir kitus mokesčius (nebent galite priversti juos sumokėti pardavėją), todėl prieš pasirašydami hipoteką įsitikinkite, kad turite pakankamai papildomų pinigų.

2. Žinok savo rinką

Norint įsigyti išsilavinusį nekilnojamąjį turtą, labai svarbu žinoti būsto rinką. Yra keli svetaines galite naudoti viešiesiems įrašams tirti internete. Hipotekos įrašai yra vieša informacija. Galite lengvai pamatyti, kiek kas nors dar skolingas už savo turtą, palyginti su prašoma kaina. Tai naudinga žinoti derantis dėl namų.

Galite pamatyti, kai kas nors turi kvėpavimo kambarį derėtis ir kada kažkas yra įstrigęs hipotekoje ir turi laikytis tam tikros kainos. Kuo daugiau nuosavo kapitalo kažkas turi savo namuose, tuo didesnė tikimybė, kad atsisakys prašomos kainos, jei reikės greitai parduoti. Be to, gaukite kompaktinių pranešimų apie namų pardavimą rajone arba per svetainę, arba tarpininką. Pažiūrėkite, ar namų pardavimai auga ar mažėja. Vieta yra svarbiausia perkant nekilnojamąjį turtą. Ieškokite namų tose vietose, kur yra geros mokyklos, stipri infrastruktūra, malonus rajonas ir kiti patogumai, kurie padidintų perpardavimo vertę.

3. Pažiūrėkite į REO, trumpalaikius išpardavimus, FSBO ir išpardavimą

Neišvažiuoti tradiciniu namų pirkimo keliu gali būti baisu, tačiau jei įdėsite šiek tiek pastangų mokydamiesi sistemą, nauda yra didžiulė! Noriu pabrėžti, kad tai tik sričių, kurias galite tirti, apžvalga. Turėsite giliai išnagrinėti šias temas, kad būtumėte išsilavinę tiek, kad galėtumėte tinkamai įvertinti riziką ir investicijų grąžą. Šiomis temomis parašyta ištisų knygų, todėl tiesiog sužadinsiu jūsų susidomėjimą šiuo straipsniu. Čia žaidžia investuotojai. Verta tapti išsilavinusiu ir patogu naudotis alternatyviais namų pirkimo šaltiniais.Reklama

FSBO

Pirmasis mūsų įsigytas namas buvo FSBO (pardavė savininkas). Žodžiu, važiavome pro apylinkes, pamatėme iškabą ir pasibeldėme į duris. Kadangi savininkai tinkamai neatliko namų darbų ir nesudarė namų, mes sutaupėme apie 10 000 USD tik pradinėje namo pirkimo kainoje. Kadangi mes nenaudojome maklerio, pardavėjas neturėjo papildomų mokesčių už maklerį, kad būtų galima nustatyti prašomą kainą, todėl mums abiem buvo naudinga.

ĮTIKINTI

REO (Real Estate Owned) yra nekilnojamojo turto, kuris priklauso skolintojui. Kai namai patenka į turto areštą, bankas juos aukcione. Jei niekas jo neperka, tai užkemša skolintojo inventorių. Bankai nenori turėti faktinių savybių ir rūpintis jų priežiūra; jie tiesiog nori hipotekos. Daug kartų bankas labai sumažins REO nekilnojamąjį turtą, kad tik gautų iš jo knygų.

Trumpi išpardavimai

Trumpas išpardavimas įvyksta tada, kai bankas sutinka dirbti su pardavėju dėl turto apribojimo ir iš kvalifikuoto pirkėjo priima mažiau nei hipotekos sumą. Tai padeda bankui išvengti problemų, susijusių su turto išpirkimo procesu. Vėlgi, dauguma bankų nenori REO, o jei pirkėjas pasirodo su grynaisiais, kad galėtų sudaryti sandorį, bankai gali būti pasirengę kalbėti dar prieš namui einant į aukcioną.

Ribojimas

Kai būstas yra uždaromas ir nesudaromas trumpalaikio pardavimo sandoris, bankas jį išleidžia aukcionui, kad investuotojai galėtų pateikti pasiūlymus. Jei praleisite šiek tiek laiko suprasdami šį procesą, galite būti tiesiog ten, kur veiksmas, ir pasiimti labai daug gražaus turto. Vėlgi, norėdami įsitikinti, kad neperkate citrinos, prieš tai apsilankykite namuose ir patikrinkite juos. Be to, įsitikinkite, kad ant pavadinimo nėra papildomų arešto. Kadangi jūs atstovaujate sau šiame sandoryje, turite atlikti namų darbus, kad įsitikintumėte, jog gaunate gerą investicijų grąžą.Reklama

Švietimo taupymas

Kokybiško švietimo kainos ženklas pastaraisiais metais nuolat didėja. Studentų paskolų skolos daugumai žmonių seka jų karjerą. Verta juos kuo labiau apriboti.

1. Raskite nemokamų pinigų

Jei yra kažkas smagiau, kad eini į koledžą, tai turi rasti laisvų pinigų už tai sumokėti! Yra tiek daug svetainių, kurios parodo, kaip rasti stipendijas. Jūs turėsite šiek tiek kasinėti, kad pamatytumėte, ar esate kvalifikuotas. Taip pat gali tekti rašyti esė, paaiškinančią jūsų išsilavinimo vertingumą konkurso metu. Tačiau, jei galite sumažinti bendrą paskolų sumą, kurią turėsite paimti, šiek tiek padirbėsite.

2. Pasirinkite Federalines, o ne privačias paskolas

Federalinių paskolų fiksuota palūkanų norma yra mažesnė, nei jums pasiūlys privačios paskolos. Privačiose paskolose taip pat nėra fiksuotų palūkanų normų, todėl jūsų mokėjimai gali padidėti, jei palūkanų normos padidės. Tai reiškia, kad jūs mokate daugiau pinigų per ilgesnį laiką. Venkite privačių paskolų bet kokia kaina, nebent neturite kitos galimybės. Be to, skolinkitės tik to, ko jums nuoširdžiai reikia, ir gyvenkite kukliai. Jūs neturite pasiimti visos kvalifikacijos sumos. Mokykitės mokykloje ir vasaromis, kad gautumėte papildomų pajamų, kad įsitikintumėte, jog baigę mokyklą turite kuo mažesnę skolą.

3. Pasinaudokite bendruomenės kolegijomis

Vis tiek galite turėti pasirinktą ketverių metų kolegijos diplomą, neturėdami visos skolos. Pirmus dvejus metus praleiskite bendruomenės koledže, kad išeitumėte iš savo pagrindinių kreditų. Šios kolegijos paprastai yra daug pigesnės nei valstybinės ar privačios kolegijos, kurios kainuoja maždaug trigubai. Be to, jei šalia jūsų namų yra bendruomenės koledžas, galite sutaupyti papildomų pinigų pragyvenimo išlaidoms apsistodami šeimoje. Paskutinius dvejus metus galite pereiti į pasirinktą kolegiją.Reklama

Nors aš jums pateikiau keletą idėjų, kaip sutaupyti tris didelių bilietų elementus jūsų gyvenime, darbas vis tiek tenka jums. Visi šie būdai yra labai įgyvendinami, jūs tiesiog turite būti pasirengęs dirbti daugiau nei vidutinis vartotojas. Štai kodėl dauguma amerikiečių stengiasi sumokėti didžiules skolas, užuot sukaupę grynąją vertę. Naudodamiesi protingu planavimu, tyrimais ir pritaikydami šiek tiek žinių, galite praleisti daugiau laiko dirbdami, kad sukurtumėte savo lizdo kiaušinį, užuot sumokėję nereikalingas skolas.